Centrumgaden 15-37, Ballerup

 

En attraktiv og centralt beliggende investeringsejendom, bestående af ca. 30 erhvervsejerlejligheder, på gågaden i Ballerup.

Ejendommen er beliggende lige ud til Ballerup Butikstorvs hovedindgang.

Erhvervsejerlejlighederne er erhvervet af KAB i august 2009. I forbindelse med handlen blev ejendommen opdelt i ejerlejligheder.

Over erhvervsejerlejlighederne, som overvejende er placeret i stueniveau i hovedejendommen, er der boliger (ejet af KAB) i 3-4 etager. 

 

Lejeindtægter
Lejere
Areal
Leje %-fordeling
Bruttoleje
Leje pr. m²
Butik
2.196 m²
51,6
1.789.000
815
Bank
1.029 m²
19,9
692.000
673
Behandling
519 m²
13,9
483.000
931
Restaurant
224 m²
5,2
202.000
906
Kontor
206 m²
4,8
166.000
804
Bolig
0 m²
0,0
0
0
Andet
148 m²
4,0
138.000
932
 
4.321 m²
 
3.470.000
803

Depositum udgør kr. 588.000.

Driftstal
Bruttoleje
3.470.000
Ejendomsskatter  
- 502.000
 
Forsikring
- 30.000
 
Ejendomsadministration  

- 261.000

 
Vedligeholdelse  

- 194.000

 
Andre omkostninger  
- 71.000
 
Driftsomkostninger i alt  
- 1.059.000
Nettoleje      
2.411.000

Excl. betaling for ret til afståelse kr. 174.000.